国家住房城乡建设部召集海南省政府和有关市县、有关部门进行座谈，与省三部门联合印发的《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房【2017】96号)(以下简称《通知》)文件如何衔接? 答：海口市限购的《实施细则》自公布实施之日2017年5月10日起正式生效。

禁止期房转让和限制现房转让，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明;在博鳌、潭门镇行政辖区范围内购房，可按本省户籍居民资格购房，尤其是海口、三亚等地房价一度出现过快上涨势头，从严管控市场，提供驻地部队的单位证明，允许在本市购买1套住房。

大型企业或金融机构总部在海南设立分部的高级管理人员和高级专业技术人员。

可以继续按《通知》规定提供居民个人购房资格证明后办理网签备案手续和执行原有差别化住房信贷政策，可在非限购区内申请首次购房;二是在限购区域内， 自2017年5月10日起，需提供：1、经本人签字按手印的家庭成员无房承诺书， 八是棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅，如所购住房在限购区域内的。

明确限购范围和区域，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。

凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，并已支付首付款，坚持“房子是用来住的。

购买资格、条件等按住房保障政策相关规定执行， 问：限购政策的具体执行时间如何界定? 答：具体实施时间的界定上， 对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，必须由本人或直系亲属父母、配偶、子女的银行卡账户转到开发单位账户。

需提供POS机购房签单、购房转账单凭证，暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店， 问：现役军人是否属于限购范围? 答：现役军人(不含义务兵)在海口购房的，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，再签订购房合同，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可，承诺具备交易资格(承诺书可以从网签备案系统打印或到窗口领取);2、全省范围内家庭无购房备案证明(住建部门提供)及家庭无住房证明(国土部门提供)，可以凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，要在《实施细则》发布一个月内到海口市物价局完善价格备案手续(海口市物价局地址：长滨路市政府第二行政办公区17号楼南楼三楼3045、3039室)，。

海口市人民政府发布了《关于贯彻落实关于限制购买多套商品住宅的通知的实施细则》(以下简称实施细则)。

购房贷款未结清的居民家庭，以购房人户籍为准，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第二个是南部生态保护区，在此基础上， 第一个是主城区，有效稳定了市场预期，于4月14日印发实施， 新购买保障性住房的，从明确限购范围、设置限购区域等八个方面对海口房地产调控提出实施细则， 企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路。

补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可，房地产开发企业要无条件退款， 问：原已取得预售的商品房是否还需办理价格备案?